臺北市大安區信義路四段106號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,088 萬 205.8 萬/坪 × 55.06 坪
權狀坪數55.06 坪
主建物31.67 坪
公設比24.1%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 55.06 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 23.39 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪55.06 坪
土地坐落 大安段一小段 1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價9,088 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價8,588 萬
單價 205.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 205.8 萬/坪
本筆成交 205.8
信義路四段中位 95.6
大安區 2025 年中位 106.1
比信義路四段中位 高 115%比大安區 2025 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,088 萬
+1%
2026 年推估9,178 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,718 萬
貸款（8 成）6,870 萬
每月月付257,393 元
30 年總利息2,396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：土地金額：76501578元建物金額：9378422元房地土地+建物金額：85880000元車位單獨金額：5000000元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。