臺北市信義區忠孝東路四段553巷16弄6號
2020-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,030 萬 37.7 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物23.84 坪
公設比12.8%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 23.84 坪
└ 公設等 3.49 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 逸仙段二小段 199 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 81.2
忠孝東路四段中位 90.1
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 54%比忠孝東路四段中位 低 58%比信義區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+15%
2026 年推估1,186 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。