臺北市松山區富錦街562巷5號4F/4F
2021-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 65.3 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物28.68 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 28.68 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 11.8 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 民生段 18-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 65.3
富錦街中位 77
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 低 15%比松山區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,120 萬
+8%
2026 年推估2,295 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。