臺北市文山區辛亥路四段101巷85之11號1F/6F
2016-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 35.6 萬/坪 × 57.81 坪
權狀坪數57.81 坪
主建物19.87 坪
公設比4.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.81 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 37.94 坪
土地持分 17.18 坪
0 坪57.81 坪
土地坐落 興泰段一小段 668 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 43.5
辛亥路四段中位 56.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 18%比辛亥路四段中位 低 37%比文山區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。