臺北市信義區松仁路308巷69號2F/5F
2020-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 705 萬 33.6 萬/坪 × 21.01 坪
權狀坪數21.01 坪
主建物17.83 坪
公設比5%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 21.01 坪
└ 主建物 17.83 坪
└ 公設等 3.18 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪21.01 坪
土地坐落 吳興段三小段 759 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 58.6
松仁路中位 72.6
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 43%比松仁路中位 低 54%比信義區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交705 萬
+15%
2026 年推估812 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）564 萬
每月月付21,130 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。