臺北市文山區興隆路四段109巷102號1F/5F
2025-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 38 萬/坪 × 52.64 坪
權狀坪數52.64 坪
主建物46.48 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 52.64 坪
└ 主建物 46.48 坪
└ 公設等 6.16 坪
土地持分 15.19 坪
0 坪52.64 坪
土地坐落 木柵段三小段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
興隆路四段中位 46.8
文山區 2025 年中位 60.8
比興隆路四段中位 低 19%比文山區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+2%
2026 年推估2,038 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。