臺北市中正區齊東街82巷23號1F/4F

2018-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,080 萬 91.8 萬/坪 × 22.67 坪

權狀坪數22.67 坪

主建物19.49 坪

公設比0%

當時屋齡43 年

這筆買到什麼

建物 22.67 坪

└ 主建物 19.49 坪

└ 公設等 3.18 坪

土地持分 7.79 坪

0 坪22.67 坪

土地坐落 臨沂段一小段 555 地號（共 4 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪

本筆成交 91.8

本棟中位 94.9

齊東街中位 86.5

中正區 2018 年中位 76.3

比本棟中位低 3%比齊東街中位高 6%比中正區 2018 年中位高 20%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交2,080 萬

+35%

2026 年推估2,807 萬

以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）416 萬

貸款（8 成）1,664 萬

每月月付62,340 元

30 年總利息580 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/4F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物-平台及空地加蓋。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。