臺北市南港區忠孝東路六段467號
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 22,380 萬 20.3 萬/坪 × 1102.03 坪
權狀坪數1102.03 坪
主建物1014.79 坪
公設比7.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 1102.03 坪
└ 主建物 1014.79 坪
└ 公設等 87.24 坪
土地持分 159.83 坪
0 坪1102.03 坪
土地坐落 玉成段二小段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價22,380 萬
其中車位−3,600 萬
扣車位後房價18,780 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 51.2
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 低 60%比忠孝東路六段中位 低 69%比南港區 2021 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交22,380 萬
+16%
2026 年推估25,994 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,614 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,756 萬
貸款（8 成）15,024 萬
每月月付562,859 元
30 年總利息5,239 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（3,600 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路六段278巷23弄13號 47.9 萬/坪 忠孝東路六段278巷5弄14號 51.2 萬/坪 忠孝東路六段188巷1號 65.1 萬/坪 忠孝東路六段248號 61.6 萬/坪 忠孝東路六段372號 57.6 萬/坪 忠孝東路六段70巷21弄15號 64 萬/坪 忠孝東路六段70巷21弄8號 62.6 萬/坪 忠孝東路六段148號 69.6 萬/坪 忠孝東路六段225巷2弄2號 43.5 萬/坪 忠孝東路六段185巷2弄1號 37.3 萬/坪 忠孝東路六段159巷1弄6號 64.6 萬/坪 忠孝東路六段257號 71 萬/坪 忠孝東路六段9巷7號 49.3 萬/坪 忠孝東路六段185巷3弄2號 60.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。