臺北市士林區忠義街119號2F/5F
2022-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 61.6 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物31.43 坪
公設比3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 31.43 坪
└ 公設等 4.3 坪
土地持分 11.83 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 芝山段一小段 905-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.6 萬/坪
本筆成交 61.6
本棟中位 61.6
忠義街中位 57.4
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比忠義街中位 高 7%比士林區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,373 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。