臺北市文山區一壽街48號6F/12F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 40.6 萬/坪 × 63.99 坪
權狀坪數63.99 坪
主建物41.08 坪
公設比26.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.99 坪
└ 主建物 41.08 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 13.54 坪
0 坪63.99 坪
土地坐落 實踐段三小段 707 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
一壽街中位 46.3
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 0%比一壽街中位 低 12%比文山區 2016 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。