臺北市南港區園區街6號4F/14F
2018-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,650 萬 57.4 萬/坪 × 74.61 坪
權狀坪數74.61 坪
主建物32.61 坪
公設比28.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 74.61 坪
└ 主建物 32.61 坪
└ 公設等 42 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪74.61 坪
土地坐落 南港段一小段 1319 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,650 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,300 萬
單價 57.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.4 萬/坪
本筆成交 57.4
本棟中位 62
園區街中位 64.3
南港區 2018 年中位 61.1
比本棟中位 低 7%比園區街中位 低 11%比南港區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,650 萬
+35%
2026 年推估4,915 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 73.5 萬/坪總 4,150 萬 2024-09-29 8F/14F 3房2廳2衛 · 44.1 坪 97.6 萬/坪總 3,968 萬 2022-04-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 72.88 坪 65 萬/坪總 4,738 萬 2021-05-12 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.45 坪 62.3 萬/坪總 3,515 萬 2020-05-17 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 56.4 萬/坪總 3,088 萬 2019-11-05 10F/14F 4房2廳2衛 · 72.75 坪 62 萬/坪總 3,850 萬 2019-09-26 10F/14F 4房2廳2衛 · 74.61 坪 60.2 萬/坪總 3,810 萬 2018-05-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 16.46 坪 26.6 萬/坪總 438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。