臺北市中山區新生北路三段56巷23號8F/9F

2013-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 4,500 萬 75.2 萬/坪 × 59.87 坪

權狀坪數59.87 坪

主建物28.15 坪

公設比48.2%

當時屋齡4 年

這筆買到什麼

建物 59.87 坪

└ 主建物 28.15 坪

└ 公設等 31.72 坪

土地持分 7.45 坪

0 坪59.87 坪

土地坐落 德惠段四小段 393 地號

成交總價4,500 萬

扣車位後房價4,500 萬

單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪

本筆成交 75.2

本棟中位 75.2

新生北路三段中位 58

中山區 2013 年中位 62.4

比本棟中位高 0%比新生北路三段中位高 30%比中山區 2013 年中位高 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）900 萬

貸款（8 成）3,600 萬

每月月付134,870 元

30 年總利息1,255 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/9F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

備註：內含獨立產權公設，未包含棟數內。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。