臺北市內湖區康寧路三段75巷186弄120號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 42.9 萬/坪 × 75.7 坪
權狀坪數75.7 坪
主建物51.8 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 75.7 坪
└ 主建物 51.8 坪
└ 公設等 23.9 坪
土地持分 49.7 坪
0 坪75.7 坪
土地坐落 東湖段二小段 4 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
扣車位後房價3,250 萬
單價 42.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.9 萬/坪
本筆成交 42.9
本棟中位 42.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 0%比康寧路三段中位 低 21%比內湖區 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,250 萬
+18%
2026 年推估3,835 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 585 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）650 萬
貸款（8 成）2,600 萬
每月月付97,406 元
30 年總利息907 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。