臺北市大安區瑞安街256巷26號
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 12,888 萬 122.7 萬/坪 × 105.02 坪
權狀坪數105.02 坪
主建物73.55 坪
公設比17.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 105.02 坪
└ 主建物 73.55 坪
└ 公設等 31.47 坪
土地持分 20.21 坪
0 坪105.02 坪
土地坐落 瑞安段三小段 369 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 122.7 萬/坪
本筆成交 122.7
本棟中位 77.7
瑞安街中位 93.5
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 58%比瑞安街中位 高 31%比大安區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交12,888 萬
+9%
2026 年推估14,032 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,578 萬
貸款（8 成）10,310 萬
每月月付386,269 元
30 年總利息3,595 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易價格：新台幣122815579元整，建物交易價格：新台幣6064421元整陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。