臺北市大安區安東街45號6F/11F

2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,030 萬 53 萬/坪 × 38.31 坪

權狀坪數38.31 坪

主建物27.79 坪

公設比17.5%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 38.31 坪

└ 主建物 27.79 坪

└ 公設等 10.52 坪

土地持分 5.07 坪

0 坪38.31 坪

土地坐落 懷生段一小段 117 地號（共 10 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 53 萬/坪

本筆成交 53

本棟中位 69.8

安東街中位 101.1

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位低 24%比安東街中位低 48%比大安區 2018 年中位低 41%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交2,030 萬

+19%

2026 年推估2,412 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）406 萬

貸款（8 成）1,624 萬

每月月付60,842 元

30 年總利息566 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層6F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。