臺北市內湖區康寧路三段43號1F/6F
2020-10-05 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,000 萬 35.9 萬/坪 × 55.67 坪
權狀坪數55.67 坪
主建物30.68 坪
公設比38.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 55.67 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 24.99 坪
0 坪55.67 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比康寧路三段中位 低 34%比內湖區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,000 萬
+17%
2026 年推估2,337 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 337 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)400 萬
貸款(8 成)1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。