臺北市南港區福德街375號11F/18F
2019-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,260 萬 46.6 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物25.94 坪
公設比39%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 25.94 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 8 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 新光段二小段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
福德街中位 49.7
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比福德街中位 低 6%比南港區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,260 萬
+30%
2026 年推估2,937 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,808 萬
每月月付67,735 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。