臺北市文山區木柵路二段86巷2號2F/4F
2022-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 414 萬 27.1 萬/坪 × 15.25 坪
權狀坪數15.25 坪
主建物15.25 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 15.25 坪
└ 主建物 15.25 坪
土地持分 6.28 坪
0 坪15.25 坪
土地坐落 華興段一小段 226 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
木柵路二段中位 41.5
文山區 2022 年中位 56.7
比木柵路二段中位 低 35%比文山區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交414 萬
+10%
2026 年推估457 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）331 萬
每月月付12,408 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。