臺北市大同區民生西路352號2F/5F
2024-07-17 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 625 萬 83.5 萬/坪 × 7.49 坪
權狀坪數7.49 坪
主建物7.04 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 7.49 坪
└ 主建物 7.04 坪
└ 公設等 0.45 坪
土地持分 1.63 坪
0 坪7.49 坪
土地坐落 迪化段二小段 144 地號(共 2 筆土地)
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
民生西路中位 68.2
大同區 2024 年中位 78
比民生西路中位 高 22%比大同區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交625 萬
+3%
2026 年推估645 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)125 萬
貸款(8 成)500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:大同區迪化段二小段建號424,出售價格300萬元,格局:無隔間;大同區迪化段二小段建號425,出售價格180萬元,格局:3房2廳1衛;大同區迪化段二小段建號428,出售價格145萬元,格局:3房2廳1衛。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。