臺北市文山區福興路82巷1弄11號5F/5F
2016-10-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 880 萬 28.5 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物26.84 坪
公設比3.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 26.84 坪
└ 公設等 4.06 坪
土地持分 11.05 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 興泰段三小段 395 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 38.2
福興路中位 46.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 25%比福興路中位 低 39%比文山區 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。