臺北市信義區松信路50巷7號10F/14F
2021-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 8,850 萬 97.5 萬/坪 × 127.94 坪
權狀坪數127.94 坪
主建物54.14 坪
公設比29.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 127.94 坪
└ 主建物 54.14 坪
└ 公設等 73.8 坪
土地持分 19.34 坪
0 坪127.94 坪
土地坐落 雅祥段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價8,850 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 97.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.5 萬/坪
本筆成交 97.5
本棟中位 94.3
松信路中位 77.2
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 3%比松信路中位 高 26%比信義區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,850 萬
+13%
2026 年推估9,958 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-16 14F/14F 0房0廳0衛 · 124.52 坪 85.8 萬/坪總 10,688 萬 2022-04-07 3F/14F 0房0廳0衛 · 124.76 坪 66.1 萬/坪總 8,250 萬 2021-09-26 4F/14F 0房0廳0衛 · 86.17 坪 92.8 萬/坪總 8,000 萬 2020-09-23 8F/14F 0房0廳0衛 · 127.94 坪 96.3 萬/坪總 8,750 萬 2020-08-17 5F/14F 0房0廳0衛 · 124.76 坪 94.1 萬/坪總 8,560 萬 2020-04-09 7F/14F 0房0廳0衛 · 126.35 坪 94.3 萬/坪總 8,580 萬 2019-09-20 13F/14F 0房0廳0衛 · 141.86 坪 103 萬/坪總 9,480 萬 2019-08-07 9F/14F 0房0廳0衛 · 127.94 坪 94.8 萬/坪總 8,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。