臺北市士林區德行東路109巷106號7F/7F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,770 萬 67.1 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物29.56 坪
公設比15.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 11.73 坪
土地持分 8.55 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 三玉段四小段 85 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.1 萬/坪
本筆成交 67.1
本棟中位 67.1
德行東路中位 61.8
士林區 2022 年中位 63.1
比本棟中位 高 0%比德行東路中位 高 9%比士林區 2022 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,770 萬
+5%
2026 年推估2,903 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,216 萬
每月月付83,020 元
30 年總利息773 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。