臺北市萬華區西園路二段9之1號5F/10F
2017-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,600 萬 51.8 萬/坪 × 58.46 坪
權狀坪數58.46 坪
主建物27.84 坪
公設比44.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 58.46 坪
└ 主建物 27.84 坪
└ 公設等 30.62 坪
土地持分 12.69 坪
0 坪58.46 坪
土地坐落 莒光段三小段 216 地號
價格拆解
成交總價2,600 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
西園路二段中位 45.3
萬華區 2017 年中位 50.9
比西園路二段中位 高 14%比萬華區 2017 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台外移、陽台加窗。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。