臺北市大同區南京西路18巷26之2號5F/5F
2024-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 74.8 萬/坪 × 20.73 坪
權狀坪數20.73 坪
主建物19.67 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.73 坪
└ 主建物 19.67 坪
└ 公設等 1.06 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪20.73 坪
土地坐落 市府段一小段 569 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 72.4
南京西路中位 69.4
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 3%比南京西路中位 高 8%比大同區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,550 萬
+4%
2026 年推估1,613 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：依土地法§34-1條處分含仲介費300000元；含地政士服務費25000元；頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。