臺北市松山區南京東路四段158巷9號10F/10F
2024-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,868 萬 144.5 萬/坪 × 30.04 坪
權狀坪數30.04 坪
主建物14.51 坪
公設比36.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.04 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 15.53 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪30.04 坪
土地坐落 美仁段二小段 362 地號
價格拆解
成交總價3,868 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價3,628 萬
單價 144.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 144.5 萬/坪
本筆成交 144.5
本棟中位 129.7
南京東路四段中位 85.3
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 11%比南京東路四段中位 高 69%比松山區 2024 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,868 萬
+0%
2026 年推估3,852 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,902 萬
每月月付108,736 元
30 年總利息1,012 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。