臺北市南港區松河街758號10F/14F
2019-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 51.1 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物15.66 坪
公設比34.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 15.66 坪
└ 公設等 25.83 坪
土地持分 9.11 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 經貿段 81-2 地號
價格拆解
成交總價2,120 萬
扣車位後房價2,120 萬
單價 51.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.1 萬/坪
本筆成交 51.1
本棟中位 69
松河街中位 60.1
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 低 26%比松河街中位 低 15%比南港區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,120 萬
+36%
2026 年推估2,876 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 756 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-31 11F/14F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 92.8 萬/坪總 2,510 萬 2022-10-13 13F/14F 2房2廳1衛 · 27.06 坪 90.6 萬/坪總 2,450 萬 2021-03-24 4F/14F 2房2廳1衛 · 27.33 坪 76.1 萬/坪總 2,080 萬 2018-11-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 40.54 坪 74.7 萬/坪總 2,200 萬 2018-07-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 49.8 萬/坪總 2,080 萬 2018-05-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 41.76 坪 49.8 萬/坪總 2,080 萬 2018-04-27 8F/14F 0房2廳1衛 · 41.49 坪 50.6 萬/坪總 2,100 萬 2018-02-08 14F/14F 2房1廳1衛 · 41.49 坪 68 萬/坪總 2,120 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。