臺北市文山區試院路4巷3號2F/5F
2020-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 61 萬/坪 × 15.74 坪
權狀坪數15.74 坪
主建物8.25 坪
公設比40.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 15.74 坪
└ 主建物 8.25 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪15.74 坪
土地坐落 華興段二小段 928 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61 萬/坪
本筆成交 61
本棟中位 61
試院路中位 46.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比試院路中位 高 32%比文山區 2020 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+22%
2026 年推估1,171 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-20 5F/5F 1房1廳1衛 · 14.45 坪 67 萬/坪總 968 萬 2023-05-06 3F/5F 1房1廳1衛 · 21.63 坪 62.1 萬/坪總 1,172 萬 2020-12-05 3F/5F 3房1廳1衛 · 23.61 坪 59.7 萬/坪總 1,410 萬 2020-10-31 4F/5F 1房2廳1衛 · 25.62 坪 60.1 萬/坪總 1,380 萬 2020-09-29 4F/5F 2房2廳1衛 · 29.86 坪 61 萬/坪總 1,490 萬 2020-09-22 3F/5F 2房2廳1衛 · 29.61 坪 60.1 萬/坪總 1,619 萬 2020-09-22 2F/5F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 60 萬/坪總 1,499 萬 2020-09-20 4F/5F 1房1廳1衛 · 12.33 坪 66 萬/坪總 814 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。