臺北市中山區龍江路298巷21號10F/12F
2024-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,450 萬 85.9 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物34.71 坪
公設比4.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 34.71 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪40.15 坪
土地坐落 榮星段五小段 7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 85.9
龍江路中位 63.1
中山區 2024 年中位 82.5
比本棟中位 高 0%比龍江路中位 高 36%比中山區 2024 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,450 萬
+2%
2026 年推估3,506 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）690 萬
貸款（8 成）2,760 萬
每月月付103,401 元
30 年總利息962 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。