臺北市松山區敦化南路一段100巷7弄49號2F/7F
2022-05-30 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 2,200 萬 55.4 萬/坪 × 39.74 坪
權狀坪數39.74 坪
主建物31.28 坪
公設比7.6%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 39.74 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪39.74 坪
土地坐落 敦化段三小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.4 萬/坪
本筆成交 55.4
敦化南路一段中位 104.1
松山區 2022 年中位 81.1
比敦化南路一段中位 低 47%比松山區 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,200 萬
+7%
2026 年推估2,364 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)440 萬
貸款(8 成)1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。