臺北市內湖區文湖街37號5F/15F
2022-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 82.1 萬/坪 × 107.23 坪
權狀坪數107.23 坪
主建物56.09 坪
公設比28.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 107.23 坪
└ 主建物 56.09 坪
└ 公設等 51.14 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪107.23 坪
土地坐落 西湖段二小段 213 地號
價格拆解
成交總價8,800 萬
扣車位後房價8,800 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 71.1
文湖街中位 59.4
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 15%比文湖街中位 高 38%比內湖區 2022 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,800 萬
+8%
2026 年推估9,527 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 727 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-09 5F/15F 4房2廳3衛 · 107.23 坪 74.2 萬/坪總 7,959 萬 2024-06-17 14F/15F 4房2廳2衛 · 107.23 坪 81 萬/坪總 8,690 萬 2024-04-28 6F/15F 4房2廳3衛 · 107.23 坪 84.7 萬/坪總 8,300 萬 2021-04-12 8F/15F 6房2廳3衛 · 107.23 坪 77.9 萬/坪總 7,580 萬 2020-09-07 3F/15F 4房2廳2衛 · 107.23 坪 65.3 萬/坪總 6,998 萬 2017-12-19 7F/15F 4房2廳3衛 · 107.23 坪 67.1 萬/坪總 6,600 萬 2016-11-08 6F/15F 4房2廳3衛 · 107.23 坪 60.6 萬/坪總 6,500 萬 2016-06-26 11F/15F 4房2廳3衛 · 107.23 坪 62.1 萬/坪總 6,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。