臺北市士林區中山北路七段226之2號1F/7F
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,019 萬 62.7 萬/坪 × 64.08 坪
權狀坪數64.08 坪
主建物50.03 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 64.08 坪
└ 主建物 50.03 坪
└ 公設等 14.05 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪64.08 坪
土地坐落 天山段一小段 18 地號
價格拆解
成交總價4,019 萬
扣車位後房價4,019 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
中山北路七段中位 59.8
士林區 2023 年中位 62.4
比本棟中位 高 0%比中山北路七段中位 高 5%比士林區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,019 萬
+6%
2026 年推估4,262 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）804 萬
貸款（8 成）3,215 萬
每月月付120,454 元
30 年總利息1,121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位C1編號
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。