臺北市北投區中央北路四段515巷72號6F/14F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 55.6 萬/坪 × 27.38 坪
權狀坪數27.38 坪
主建物10.29 坪
公設比37.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 27.38 坪
└ 主建物 10.29 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪27.38 坪
土地坐落 豐年段四小段 434 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 55.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.6 萬/坪
本筆成交 55.6
本棟中位 47.8
中央北路四段中位 44.2
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 16%比中央北路四段中位 高 26%比北投區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+7%
2026 年推估1,350 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 3F/14F 1房2廳0衛 · 19.05 坪 59.6 萬/坪總 1,135 萬 2022-08-30 5F/14F 1房1廳1衛 · 19.05 坪 55.1 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-02 3F/14F 1房2廳1衛 · 19.05 坪 45.1 萬/坪總 860 萬 2017-12-26 7F/14F 0房0廳0衛 · 19.05 坪 43 萬/坪總 820 萬 2017-07-16 11F/14F 0房0廳0衛 · 19.05 坪 45.6 萬/坪總 868 萬 2014-08-26 10F/14F 0房0廳0衛 · 27.38 坪 47.8 萬/坪總 1,095 萬 2014-05-10 12F/14F 0房0廳0衛 · 28.87 坪 9.9 萬/坪總 235 萬 2014-03-20 1F/14F 0房0廳0衛 · 28.86 坪 50.6 萬/坪總 1,188 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。