臺北市南港區興中路68巷8號15F/24F
2022-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 4,750 萬 88.6 萬/坪 × 71.37 坪
權狀坪數71.37 坪
主建物28.35 坪
公設比33%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 71.37 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 43.02 坪
土地持分 4.24 坪
0 坪71.37 坪
土地坐落 南港段一小段 1321 地號
價格拆解
成交總價4,750 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,250 萬
單價 88.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.6 萬/坪
本筆成交 88.6
本棟中位 76.6
興中路中位 69.3
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 16%比興中路中位 高 28%比南港區 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,750 萬
+7%
2026 年推估5,105 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 355 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）850 萬
貸款（8 成）3,400 萬
每月月付127,378 元
30 年總利息1,186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：總價款4750萬元含主建物價款4250萬元含停車位250萬X2=500萬元
同址其他成交（8 筆）
2024-11-11 7F/24F 3房2廳2衛 · 63.55 坪 103.9 萬/坪總 5,688 萬 2021-04-21 22F/24F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 86.1 萬/坪總 4,380 萬 2020-11-09 4F/24F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 61.4 萬/坪總 3,900 萬 2020-03-15 15F/24F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 74 萬/坪總 4,038 萬 2020-02-22 8F/24F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 68.6 萬/坪總 3,489 萬 2019-10-13 18F/24F 4房2廳2衛 · 59.67 坪 60.5 萬/坪總 3,610 萬 2019-09-17 17F/24F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 72.5 萬/坪總 3,958 萬 2019-08-23 18F/24F 4房2廳2衛 · 63.55 坪 60.6 萬/坪總 3,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。