臺北市中山區南京東路三段194巷5號5F/5F
2016-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 66.8 萬/坪 × 16.33 坪
權狀坪數16.33 坪
主建物7.26 坪
公設比40.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 16.33 坪
└ 主建物 7.26 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪16.33 坪
土地坐落 長安段一小段 59 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 66.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 76.6
南京東路三段中位 103.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 13%比南京東路三段中位 低 35%比中山區 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。