臺北市士林區忠誠路一段171巷8號6F/10F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 61.7 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物11.33 坪
公設比4.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 3.13 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 芝山段一小段 293 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 96.7
忠誠路一段中位 75.5
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 36%比忠誠路一段中位 低 18%比士林區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交800 萬
+3%
2026 年推估826 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。