臺北市北投區文化三路172號8F/10F
2023-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,840 萬 62.7 萬/坪 × 57.79 坪
權狀坪數57.79 坪
主建物20.09 坪
公設比35.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.79 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 37.7 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪57.79 坪
土地坐落 秀山段二小段 663 地號
價格拆解
成交總價2,840 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 47.3
文化三路中位 42.7
北投區 2023 年中位 57.3
比本棟中位 高 33%比文化三路中位 高 47%比北投區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,840 萬
+7%
2026 年推估3,042 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（440 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 8F/10F 2房1廳1衛 · 57.79 坪 42.7 萬/坪總 2,470 萬 2021-02-21 8F/10F 2房2廳2衛 · 57.79 坪 41.5 萬/坪總 2,400 萬 2020-02-11 4F/10F 2房2廳2衛 · 38.25 坪 45.5 萬/坪總 1,740 萬 2020-02-07 9F/10F 2房2廳2衛 · 56.45 坪 50.9 萬/坪總 2,368 萬 2020-01-18 7F/10F 2房2廳2衛 · 46.68 坪 49.4 萬/坪總 2,100 萬 2019-06-02 6F/10F 2房2廳2衛 · 48.02 坪 47.6 萬/坪總 2,040 萬 2018-12-22 5F/10F 2房2廳2衛 · 57.79 坪 47.3 萬/坪總 2,210 萬 2017-08-11 3F/10F 2房2廳2衛 · 38.25 坪 44.1 萬/坪總 1,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。