臺北市中正區牯嶺街95巷16號2F/14F
2024-07-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,606 萬 81 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物24.14 坪
公設比39.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 20.35 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 河堤段四小段 359 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81 萬/坪
本筆成交 81
本棟中位 78.7
牯嶺街中位 76.9
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 高 3%比牯嶺街中位 高 5%比中正區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,606 萬
+18%
2026 年推估4,266 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）721 萬
貸款（8 成）2,885 萬
每月月付108,076 元
30 年總利息1,006 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 13F/14F 2房2廳2衛 · 52.27 坪 125.9 萬/坪總 6,000 萬 2023-09-25 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 103 萬/坪總 4,900 萬 2020-10-28 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 81 萬/坪總 3,606 萬 2020-09-28 13F/14F 3房2廳2衛 · 52.27 坪 80.9 萬/坪總 3,920 萬 2020-09-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 83.1 萬/坪總 4,000 萬 2020-06-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 75.1 萬/坪總 3,610 萬 2020-05-20 9F/14F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 78.3 萬/坪總 3,755 萬 2020-05-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 51.26 坪 73.1 萬/坪總 3,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。