臺北市士林區忠誠路一段100巷15弄7號5F/15F
2019-09-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,208 萬 60.8 萬/坪 × 36.33 坪
權狀坪數36.33 坪
主建物27.08 坪
公設比16.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.33 坪
└ 主建物 27.08 坪
└ 公設等 9.25 坪
土地持分 8.1 坪
0 坪36.33 坪
土地坐落 芝山段二小段 327-4 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
忠誠路一段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比忠誠路一段中位 低 19%比士林區 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,208 萬
+14%
2026 年推估2,514 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 306 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）442 萬
貸款（8 成）1,766 萬
每月月付66,176 元
30 年總利息616 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。