臺北市中正區延平南路69號4F/15F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,930 萬 94.6 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物16.53 坪
公設比35.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 16.53 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 城中段一小段 531 地號
價格拆解
成交總價2,930 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,690 萬
單價 94.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.6 萬/坪
本筆成交 94.6
本棟中位 96.3
延平南路中位 88.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 2%比延平南路中位 高 7%比中正區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,930 萬
+34%
2026 年推估3,915 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 985 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,152 萬
每月月付80,623 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 37.67 坪 119.8 萬/坪總 3,700 萬 2020-11-10 8F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 98.7 萬/坪總 3,006 萬 2020-11-06 3F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 96.6 萬/坪總 2,946 萬 2020-10-17 15F/15F 0房0廳0衛 · 37.67 坪 96.3 萬/坪總 2,980 萬 2020-10-17 5F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 91 萬/坪總 2,787 萬 2020-09-18 12F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 95 萬/坪總 2,940 萬 2020-08-13 13F/15F 0房0廳0衛 · 37.21 坪 94.5 萬/坪總 2,915 萬 2020-08-07 11F/15F 0房0廳0衛 · 28.43 坪 94 萬/坪總 2,672 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。