臺北市大同區環河北路二段235巷5號2F/4F
2023-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,810 萬 49.2 萬/坪 × 36.77 坪
權狀坪數36.77 坪
主建物31.94 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 36.77 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 15.61 坪
0 坪36.77 坪
土地坐落 文昌段二小段 833 地號（共 20 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 49.2
環河北路二段中位 48.9
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 0%比環河北路二段中位 高 1%比大同區 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,810 萬
+12%
2026 年推估2,033 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）362 萬
貸款（8 成）1,448 萬
每月月付54,248 元
30 年總利息505 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。