臺北市北投區三合街一段82巷71號2F/8F
2022-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 49.8 萬/坪 × 41.19 坪
權狀坪數41.19 坪
主建物14.36 坪
公設比36.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.19 坪
└ 主建物 14.36 坪
└ 公設等 26.83 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪41.19 坪
土地坐落 三合段 23 地號
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 49.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.8 萬/坪
本筆成交 49.8
本棟中位 62.6
三合街一段中位 68.4
北投區 2022 年中位 55.6
比本棟中位 低 20%比三合街一段中位 低 27%比北投區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,050 萬
+11%
2026 年推估2,267 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-02 6F/8F 1房2廳1衛 · 57 坪 91.2 萬/坪總 3,100 萬 2023-04-25 3F/8F 2房1廳1衛 · 35.18 坪 58.3 萬/坪總 2,050 萬 2023-04-14 3F/8F 2房2廳1衛 · 42.51 坪 81.5 萬/坪總 2,533 萬 2022-04-25 4F/8F 2房2廳1衛 · 38.41 坪 71.3 萬/坪總 2,050 萬 2022-04-11 2F/8F 3房2廳1衛 · 41.17 坪 69.9 萬/坪總 2,080 萬 2021-04-22 2F/8F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 60.3 萬/坪總 1,780 萬 2020-08-06 4F/8F 3房2廳1衛 · 41.17 坪 65.6 萬/坪總 2,020 萬 2019-12-26 7F/8F 2房2廳1衛 · 41.19 坪 60.6 萬/坪總 1,858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。