臺北市大安區仁愛路四段122巷54號3F/7F
2022-10-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 80.9 萬/坪 × 42.01 坪
權狀坪數42.01 坪
主建物31.84 坪
公設比3.6%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 42.01 坪
└ 主建物 31.84 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪42.01 坪
土地坐落 仁愛段四小段 427 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
仁愛路四段中位 102
大安區 2022 年中位 97.9
比仁愛路四段中位 低 21%比大安區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,400 萬
+8%
2026 年推估3,674 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 274 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。