臺北市萬華區長沙街二段11號7F/11F
2019-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 45.1 萬/坪 × 9.2 坪
權狀坪數9.2 坪
主建物6.33 坪
公設比23.4%
這筆買到什麼
建物 9.2 坪
└ 主建物 6.33 坪
└ 公設等 2.87 坪
土地持分 0.97 坪
0 坪9.2 坪
土地坐落 漢中段一小段 140 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.1 萬/坪
本筆成交 45.1
本棟中位 53.2
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 15%比長沙街二段中位 低 22%比萬華區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交415 萬
+27%
2026 年推估526 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/11F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 11F/11F 0房1廳1衛 · 6.07 坪 65.9 萬/坪總 400 萬 2025-12-09 11F/11F 1房1廳1衛 · 8.58 坪 71.1 萬/坪總 610 萬 2025-06-09 7F/11F 0房1廳1衛 · 9.2 坪 79.4 萬/坪總 730 萬 2025-06-07 6F/11F 1房1廳1衛 · 6.52 坪 71.3 萬/坪總 465 萬 2025-05-18 6F/11F 1房0廳1衛 · 6.25 坪 56 萬/坪總 350 萬 2025-02-25 9F/11F 1房0廳1衛 · 5.99 坪 70 萬/坪總 419 萬 2024-12-23 7F/11F 1房0廳1衛 · 8.22 坪 74.2 萬/坪總 610 萬 2024-11-28 8F/11F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 76.7 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。