臺北市大同區昌吉街122號7F/7F
2022-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,688 萬 52.3 萬/坪 × 51.38 坪
權狀坪數51.38 坪
主建物41.25 坪
公設比9.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.38 坪
└ 主建物 41.25 坪
└ 公設等 10.13 坪
土地持分 11.3 坪
0 坪51.38 坪
土地坐落 大同段二小段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.3 萬/坪
本筆成交 52.3
本棟中位 52.3
昌吉街中位 54.7
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比昌吉街中位 低 4%比大同區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,688 萬
+19%
2026 年推估3,191 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）538 萬
貸款（8 成）2,150 萬
每月月付80,563 元
30 年總利息750 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。