臺北市信義區瑞雲街12號
2023-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 6,050 萬 94.3 萬/坪 × 64.13 坪
權狀坪數64.13 坪
主建物48.64 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 64.13 坪
└ 主建物 48.64 坪
└ 公設等 15.49 坪
土地持分 67.46 坪
0 坪67.46 坪
土地坐落 吳興段三小段 105 地號
價格拆解
成交總價6,050 萬
扣車位後房價6,050 萬
單價 94.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 94.3
瑞雲街中位 49.9
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比瑞雲街中位 高 89%比信義區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,050 萬
+8%
2026 年推估6,552 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 502 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,210 萬
貸款（8 成）4,840 萬
每月月付181,326 元
30 年總利息1,688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案頂樓增建二層3層及4層?頂樓加蓋；具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。