臺北市北投區明德路337巷19號3F/8F
2019-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,400 萬 50.4 萬/坪 × 81.04 坪
權狀坪數81.04 坪
主建物40.7 坪
公設比44.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 81.04 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 40.34 坪
土地持分 17.37 坪
0 坪81.04 坪
土地坐落 振興段二小段 123 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
明德路中位 63.1
北投區 2019 年中位 61.4
比明德路中位 低 20%比北投區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,400 萬
+12%
2026 年推估4,924 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。