臺北市信義區吳興街432巷142號2F/5F
2021-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,176 萬 37.5 萬/坪 × 31.4 坪
權狀坪數31.4 坪
主建物25.78 坪
公設比8.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 31.4 坪
└ 主建物 25.78 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪31.4 坪
土地坐落 吳興段二小段 447 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 49.2
吳興街中位 60.7
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 低 24%比吳興街中位 低 38%比信義區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,176 萬
+13%
2026 年推估1,323 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）941 萬
每月月付35,246 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。