臺北市文山區木新路三段145巷6號4F/4F
2025-11-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 425 萬 37 萬/坪 × 11.49 坪
權狀坪數11.49 坪
主建物7.97 坪
公設比15.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 11.49 坪
└ 主建物 7.97 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 3.52 坪
0 坪11.49 坪
土地坐落 實踐段二小段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
木新路三段中位 47
文山區 2025 年中位 60.7
比木新路三段中位 低 21%比文山區 2025 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交425 萬
+2%
2026 年推估433 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)85 萬
貸款(8 成)340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。