臺北市大同區哈密街70巷1弄23號2F/7F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,300 萬 80.7 萬/坪 × 40.88 坪
權狀坪數40.88 坪
主建物25.9 坪
公設比25%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.88 坪
└ 主建物 25.9 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪40.88 坪
土地坐落 大龍段一小段 397 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.7 萬/坪
本筆成交 80.7
本棟中位 80.7
哈密街中位 54.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 0%比哈密街中位 高 49%比大同區 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,300 萬
+4%
2026 年推估3,443 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）660 萬
貸款（8 成）2,640 萬
每月月付98,905 元
30 年總利息921 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。