臺北市中山區長安東路一段56巷1弄24號5F/7F
2017-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 54.9 萬/坪 × 33.71 坪
權狀坪數33.71 坪
主建物14.29 坪
公設比43.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.71 坪
└ 主建物 14.29 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 6.82 坪
0 坪33.71 坪
土地坐落 正義段一小段 644 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 72.2
長安東路一段中位 68.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 24%比長安東路一段中位 低 20%比中山區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。